Constructia unei case nu este o actiune atat de simpla. Chiar daca te consideri norocosul proprietar al unui teren, norocosul detinator al unui cont si ai toate datele despre cum vrei sa arate casa ta trebuie sa tii seama de un ansamblu de valori obligatorii in autorizarea executarii constructiilor. 
          Inainte de achizitionarea unui teren trebuie sa obtii informatii de la primarie sau de la arhitectul tau in legatura cu posibilitatea de construire pe terenul respectiv. Pe scurt, daca vrei sa ridici o constructie (casa sau bloc de locuinte) depinzi de cativa factori externi:
• In primul rand ar fi procentul de ocupare a terenului (POT). Aceasta valoare se stabileste in functie de destinatia zonei in care urmeaza a fi amplasata constructia si exprima raportul dintre suprafata construita la sol si suprafata terenului, inmultit cu 100. Altfel spus, pe ce procent din suprafata lotului se poate inalta casa.
• La fel de important este un alt coeficient – CUT, care iti spune cat de valoros este terenul si ce inaltime poate avea imobilul construit. Coeficientul de utilizare a terenului exprima raportul dintre suprafata construita desfasurata a tuturor nivelurilor casei si suprafaþa terenului. Spre exemplu, daca CUT are valoarea 3 inseamna ca poti construi de 3 ori aria terenului.
• Alta cerinta independenta de dorintele tale este cea referitoare la inaltimea casei, care depinde de inaltimea medie a cladirilor invecinate si de caracterul zonei. Adica diferenta de inaltime intre cladirile invecinate nu trebuie sa depaseasca doua niveluri.
• Apoi mai sunt valori precum regimul de aliniere la strada, limitele laterale si cea posterioara, etc.

          Toate aceste informatii referitoare la caracteristicile zonei sau cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite le primesti de la autoritatile locale prin Certificatul de Urbanism.
          Serviciile unui arhitect au inceput sa devina, si pentru noi romanii, tot mai pretioase si apreciate. Este si normal sa fie asa, deoarece colaborarea cu un asemenea specialist include sfaturi privind forma si volumul casei, integrarea casei in arhitectura zonei si orientarea ei catre punctele cardinale, modul de ocupare si utilizare a terenului, integrarea armonioasa in cadrul structurii urbane existente, etc.
          Arhitectul este persoana care te ghideaza in procesul de obtinere a maximului de confort prin utilizarea eficienta a unui amplasament. El studiaza caracteristicile particulare ale terenului si iti prezinta solutii. Fie ca vrei sa construiesti o casa sau doar s-o renovezi pe cea existenta, implicarea unui arhitect este obligatorie.

          Responsabilizarea noastra in privinta crearii sau pastrarii unei unitati arhitecturale zonale trebuie sa se constituie intr-o prioritate. In caz contrar nu ne putem bucura de civilizatie.