Masurile recente intreprinse de BNR pentru temperarea creditului in valuta, respectiv conditii mai restrictive de acces la acest tip de credit, precum si cresterea bazei de calcul pentru rezerva minima obligatorie, au ca efect scumpirea creditului in valuta pentru persoane fizice. Mai mult, trendul ascendent al dobanzilor la dolarul american pe piata internationala se poate regasi in ajustari usoare ale dobanzilor la creditele in dolari pe piata interna.
Pe de alta parte, pentru a-si mentine cota de piata, multe banci vor prefera sa nu modifice dobanzile. Cererea pentru creditele in valuta este in continuare foarte mare deoarece ele sunt percepute ca fiind mai ieftine.

Noile norme de creditare impuse de BNR restrang cu cel putin putin 10% numarul persoanelor care aveau acces la imprumuturile ipotecare, ceea ce ii va determina sa ramana la stadiul de chirias pana la gasirea unor resurse suplimentare.
Concret, creditele ipotecare puteau fi accesate de clienti cu venituri de 12-15 milioane de lei pe luna, carora li se accepta un angajament lunar – rata plus dobanda – de maximum cinci milioane de lei pe luna. Acesta era nivelul unei chirii de aproximativ 150 de euro.
Acum, acest angajament trebuie sa fie mult mai mare, depasind nivelul la care se putea scapa de chirie. Pe de alta parte, numeroasele speculatii pe tema influentelor pe care normele BNR le vor avea asupra pietei imobiliare conduc la concluzia ca preturile caselor vor scadea sensibil, intrucat cererea va intra pe un trend descrescator.